واکنش بازار مسکن به توافق غزه؛ فعلاً خانه نخرید!

به گزارش اینتیتر به نقل از گسترش نیوز،تنش‌ های منطقه‌ای، تحریم‌ ها و نااطمینانی در روابط خارجی، بهای مصالح و تجهیزات ساختمانی را بالا برده و روند ساخت‌وساز را پرهزینه کرده‌اند. افزایش نرخ ارز و اختلال در مسیر های واردات، هزینه ی تمام‌ شده واحد های مسکونی را به‌ ویژه در پروژه‌ های بزرگ شهری به شدت افزایش داده است. همزمان نگرانی سرمایه‌گذاران از آینده ی سیاسی و اقتصادی کشور نیز باعث کاهش سرمایه‌گذاری‌ های جدید و رکود بیشتر بازار شده است.

این در حالی است که کاهش قدرت خرید مردم، پایین بودن تسهیلات بانکی و ورود سرمایه‌ های غیرهدفمند سبب شده تقاضای واقعی تقریباً از بازار حذف شود. مجید گودرزی کارشناس مسکن، می‌ گوید که رونق این بخش تنها در صورتی ممکن است که دولت نظام قیمت‌گذاری منطقه‌ ای و شفاف را اجرا کند و جریان سرمایه را تحت نظارت مؤثر قرار دهد.

با توجه به کاهش جذابیت ملک در برابر بازار های موازی مثل طلا و ارز و حجم بالای واحد های خالی، فعلاً انتظار جهش قیمتی منطقی نیست. کارشناسان راه برون‌رفت از رکود را در سیاست‌ های پایدار ارزی، تنوع مسیر های واردات مصالح، ایجاد بیمه‌ های ریسک خارجی و بازنگری کامل در نظام تسهیلات و قیمت‌گذاری داخلی می‌ دانند.