وام خرید مسکن؛ تسهیلات ۲.۴ میلیاردی معادل چند متر است؟

به گزارش اینتیتر به نقل از فرارو، سقف وام خرید مسکن در تهران برای زوجین دو میلیارد تومان است که با احتساب وام جعاله به 400 میلیون تومان می‌رسد.

متوسط قیمت یک آپارتمان 50 متری در محله‌های مختلف تهران از  پنج میلیارد و 500 میلیون تومان آغاز می‌شود و تا 16 میلیارد تومان می‌رسد. مبلغی  که وام 2.4 میلیاردی خرید مسکن و جعاله تنها می‌تواند 23 درصد از هزینه خرید آن را پوشش دهد. 

وام خرید مسکن در تهران چقدر است؟

نگاهی به قیمت آپارتمان‌های 50 متری در محله‌های مختلف تهران نشان می‌دهد متوسط قیمت این واحدهای مسکونی متری 202 میلیون تومان است. یعنی برای خرید آپارتمان 50 متری در تهران باید دست‌کم 10 میلیارد تومان بودجه داشته باشید. رقمی که در مقایسه وام 2.4 میلیاردی هفت میلیارد و 600 میلیون تومان بیشتر است.

برای نمونه یک آپارتمان 50 متری در جیحون که سال ساخت آن 1386 است هفت میلیارد و 700 میلیون تومان قیمت خورده است. آپارتمان 50 متری دیگری در نارمک با عمر بنای 15 سال با قیمت 16 میلیارد تومان در بازار مسکن خریدوفروش می‌شود. مبلغی فاصله زیادی در مقایسه با وام 2.4 میلیاردی خرید مسکن دارد.

با بودجه هشت تا 10 میلیارد تومان می‌توان سراغ واحدهای مسکونی در محله‌هایی همچون پیروزی، مجیدیه، بریانک و نازی‌آباد رفت که این آپارتمان‌های 50 متری از نظر سال ساخت قدیمی هستند و امکانات کاملی هم ندارند.

ارزان‌ترین خانه 50 متری نیز در محله مولوی تهران است که پنج میلیارد و 500 میلیون تومان قیمت خورده است.

محله	سال ساخت	قیمت کل آپارتمان	قیمت هر متر	امکانات
چیتگر	1405	12 میلیارد و 500 میلیون تومان	250 میلیون تومان	آسانسور، پارکینگ و انباری
استاد معین	1388	9 میلیارد و 500 میلیون تومان	190 میلیون تومان	انباری و پارکینگ
جیحون	1386	هفت میلیارد و 700 میلیون تومان	154 میلیون تومان	انباری
طرشت	1385	12 میلیارد تومان	240 میلیون تومان	انباری و پارکینگ
پیروزی	1385	هشت میلیارد و 700 میلیون	174 میلیون تومان	انباری
مجیدیه	1380	هشت میلیارد و 800 میلیون تومان	176 میلیون تومان	-
فلسطین	1383	14 میلیارد تومان	280 میلیون تومان	انباری
انقلاب	1376 بازسازی شده	9 میلیارد تومان	180 میلیون تومان	-
سنایی	1380	13 میلیارد تومان	260 میلیون تومان	-
سلسبیل	1399	پنج میلیارد و 850 میلیون تومان	117 میلیون تومان	آسانسور، پارکینگ و انباری
تهرانپارس	1385	14 میلیارد و 800 میلیون تومان	296 میلیون تومان	آسانسور و پارکینگ
نارمک	1390	16 میلیارد تومان	320 میلیون تومان	آسانسور، پارکینگ و انباری
بریانک	1396	هشت میلیارد و 500 میلیون تومان	170 میلیون تومان	آسانسور و پارکینگ
مولوی	1386	پنج میلیارد و 500 میلیون تومان	110 میلیون تومان	انباری
نازی آباد	1386	10 میلیارد تومان	200 میلیون تومان	پارکینگ
صادقیه	1398	شش میلیارد تومان	120 میلیون تومان	آسانسور، پارکینگ و انباری

وام خرید مسکن 2.4 میلیاردی چقدر برای خرید خانه کافی است؟

وام خرید مسکن برای چه کسانی مناسب است؟

دریافت وام خرید مسکن به همراه وام جعاله به تنهایی برای خرید مسکن حتی برای واحدهای نقلی نیز کافی نیست. این تسهیلات به دلیل قیمت بالای مسکن در تهران به‌تنهایی امکان خرید یک واحد مسکونی را فراهم نمی‌کند. اگرچه می‌تواند بخشی از هزینه خرید را برای افرادی تامین کند که بخش بیشتری از سرمایه خرید یک خانه را دارند.

همچنین متقاضیان وام خرید مسکن باید قبل از دریافت وام به قیمت اوراق تسه و مبلغ بالای اقساط ماهانه آن توجه کنند. اقساط ماهانه هر دو وام خرید مسکن و جعاله بیش از 51 میلیون تومان است و هزینه خرید اوراق تسه برای هر دو تسهیلات به بیش از 500 میلیون تومان می‌رسد.